东城TOD站点筹划圈出炉 黄旗南片区调剂260万㎡

地产   来源:莞讯网  义务编辑:百花残  2020-05-09 13:47:28
  东城TOD站点筹划圈出炉 黄旗南片区调剂260万㎡
 
  5月7日,记者从东莞市当局推销网看到,该网发布了一则项目推销需求收罗看法告诉布告,拟就推销《东城南站、新源路站TOD筹划范围内控制性详细筹划调剂编制办事项目》(以下简称《控规调剂编制》)《温塘回迁房选址评价及地块控制性详细筹划图则编制》(《温塘回迁房选址》)地下收罗看法。个中,拟调剂东城南站、新源路站TOD筹划范围内详细筹划调剂及温塘回迁房选址,触及调剂地块共6片,调剂面积共260万㎡。
 
  《控规调剂编制》显示,今朝东城TOD筹划片区各类用地交错构造,重要以旧村、旧工业用地和山体为主,站点周边的地盘急需高效开辟,助力黄旗南片区筹划扶植。颇具看点的是,轨道1号线在该片区设置了东城南站、新源路站等两个站点,片区完成了TOD综合开辟筹划。
 
  为了落实TOD筹划相干内容,同时强化片区作为东城中间组团的首位度,助力黄旗南片区筹划扶植,东城街道启动控规调剂以满足地区扶植需求。
 
  项目范围有多大年夜?《控规调剂编制》显示,以TOD筹划中的控制区范围内用地为基本,将站点周边半径500米(城际站点周边800米)范围内用空中积占比小于50%的更新单位、已批调剂中的旧锡边城市更新单位和近况体育公园予以剔除,将站点周边半径500米(城际站点周边800米)范围内用空中积占比大年夜于50%的更新单位和金汇工业园城市更新单位归入调剂。
 
  另外,以《东莞市东城区南片区控制性详细筹划(2005年)》、《东莞市东城区光亮片区控制性详细筹划(2005年)》邻居为单位,将未触及调剂的邻居予以剔除,残剩用地划入本次控规调剂的筹划范围,触及调剂共6片,调剂面积共260公顷。按照告诉布告,该项目将以轨道扶植为契机,促进用地与交通协同生长,优化城市构造,晋升城市品德,为高效集约应用站场周边地盘、推动地盘储备奠定任务基本,进步城市的综合办事才能、文明影响力、区域竞争力。
 
  《控规调剂编制》提出,摸索筹划框架体系和控制引导形式等方面的创新,进步控规的迷信性、可造作性和适应性,处理好筹划严肃性与生长弹性的关系,有效指导黄旗南片区的扶植。
 
  别的,《温塘回迁房选址》表露了在温塘社区文塔路与桑茶快速路交汇处的空地,筹划为桑茶快速路温塘回迁房用地。可用于扶植的旷空中积约7730㎡,处理室庐拆迁居平易近的安顿需求。
 
  据懂得,因桑茶快速路的扶植,需征用温塘社区茶岭片、砖窑片等16个股分社的村平易近平易近宅、物业、个人厂房地盘,须要补偿个人地盘约190亩,需拆迁约103户,修建面积约52100㎡,个中室庐面积约22700㎡。温塘片区控规正在编制中,初步筹划为二类栖息用地。项目设计筹划计容修建面积38000m²,总户数174户,停车位181个,个中空中停车位20个,地下停车位161个。(来源:i东莞)
 

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